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　　香港蓝塘道23 - 39号近期保持着高端豪宅市场的稳定成交节奏，2025 年 12 月 7 日项目以招标形式售出 33A 号别墅，该单位实用面积 4571 平方呎，附带 1344 平方呎平台及 393 平方呎庭园，4 房户型的成交价超 2.27 亿元，实用呎价达 49853 港元。在此之前的 2024 年 5 月，项目的 29B 号洋房也完成成交，实用面积 4599 平方呎，成交价 2.5 亿元，实用呎价约 54360 港元，这也是该盘当年的第二宗成交。此外，2024 年 1 月该项目还有同户型相近面积（4602 平方呎）的单位以 2.3 亿港元成交，单价约 4.99 万港元 / 呎，整体成交价格始终保持在高端豪宅的核心价位区间。

　　香港蓝塘道23 - 39号地处湾仔区跑马地传统豪宅地段，毗邻跑马地马场，区域无大型娱乐场所，入夜后环境静谧清幽，部分单位还能直接观赏马场景观，同时临近深圳湾口岸，深港通勤便捷，是城央闹中取静的优质居住区域。交通方面，距离港岛线 米步行可达，周边还有多条巴士、小巴路线，可直达中环、北角等区域，港岛电车跑马地支线也能衔接铜锣湾、湾仔等核心商圈。教育上隶属于12号优质小学校网和湾仔区中学校网，汇聚圣保禄天主教小学、皇仁书院等众多名校，教育资源丰富。生活配套上，步行可达黄泥涌市政大厦，内有街市、图书馆和被称作 “富豪大牌档” 的熟食中心；医疗方面临近养和医院，乘车还能快速抵达铜锣湾时代广场、崇光百货等大型商场，满足高端消费与娱乐需求。

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